您提到房子已买十几年却未过户，这种情况关键要尽快办过户，明确产权归属。以下分情况说明：1.若原房主在世且能联系，要立即沟通协商过户。主动联系对方，说明情况并表达过户意愿，争取友好协商解决，这是最快捷、成本最低的方式。若对方同意配合，双方尽快备齐材料，一同去不动产登记中心办理。2.若原房主不配合，需检查是否有合法有效的房屋买卖合同及付款凭证等关键证据。如有，可依据合同约定，向对方发律师函正式催告履行过户义务。催告后对方仍拒不配合，可通过法律诉讼，要求法院判决其履行合同，协助办理过户。3.若原房主已去世，情况较复杂。需先了解其继承人情况。若有明确继承人，要与继承人沟通，说明房屋买卖事实并提供证据，争取其配合。继承人继承遗产时，也需承担相应合同义务，协助办理过户。若继承人不配合或对房屋买卖事实有争议，可能需通过诉讼，证明合同有效及您对房屋的合法权利。

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